Капитальный ремонт фасадов за счет средств кап. ремонта

Капитальный ремонт фасадов домов требуется после продолжительной эксплуатации зданий. С течением времени строительные материалы утрачивают первоначальные свойства, рассыхаются и подвергаются усадке.

Начинать полномасштабный ремонт следует с устранения первопричин, приведших к разрушению. К примеру, если жильцы ежегодно заделывают трещины на стенах, которые через год появляются снова – скорее всего проблема в проседании грунта, либо требуется ремонт фундамента.

Распространённые виды повреждений

Ремонт фасада требуется зданию для того, чтобы предотвратить его разрушение под воздействием влаги, проникающей в несущие конструкции.

О необходимости реконструкции объекта сигнализируют такие проблемы как:

появление трещин;
осыпание облицовочного материала;
коррозия металлических элементов здания;
старение и разрушение отдельных участков;
сырость стен после отступления холодов;
плачевное состояние гидроизоляции и теплоизоляции;
а также ошибки, допущенные при строительстве.

Проведение подготовительных мероприятий

Приготовление к капремонту включает в себя выполнение таких задач как:

вскрытие трещин;
снятие старого штукатурного покрытия;
разборка пришедшей в негодность кладки;
если дом построен из панелей – герметизация межпанельных стыков.

Подготовка к ремонту преследует цель произвести анализ текущего состояния объекта.

Что входит в капитальный ремонт фасада

Перечень необходимых мер и количество привлекаемых специалистов разнообразны, поскольку полный комплекс работ охватывает штукатурку, окрашивание, пескоструйную чистку, монтаж вентиляционных шахт и другие восстановительные операции.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного жилого дома может включать ряд таких мероприятий как:

утепление фасадов;
реставрация отмостки вокруг дома;
восстановление гидроизоляции и герметичности стыковочных швов;
проверка и усиление козырьков;
восстановление водостока снаружи дома.

Трудоёмкость процесса в немалой степени зависит от типа поверхности здания, которые подразделяются на панельные, кирпичные, деревянные, навесные, окрашенные или оштукатуренные.

Многоэтажные дома ремонтируются исключительно с привлечением профессионалов-высотников, которые имеют соответствующее снаряжение и оборудование. При этом жильцам квартир в большинстве случаев не обязательно покидать их во время проведения мероприятий.

Цены на фасадные работы в Екатеринбурге

№ п/п	Наименование работ	Цена (руб.) м2/м.п./ед.
Очистка фасадов*
1	Очистка от солевых отложений на кирпичной кладке	от 200 рублей
2	Очистка цементно-песчаных загрязнений	от 250 рублей
3	Очистка мраморных, гранитных и т.п. покрытий	от 280 рублей
4	Очистка от облупившейся краски щетками и шпателями	от 100 рублей
5	Цены на очистка от старой штукатурки (отбивка) в Екатеринбурге	от 100 рублей
6	Очистка фасадов механическим способом	от 120 рублей
7	Обезжиривание поверхности	от 60 рублей
*без учета стоимости материалов
Грунтование, окраска фасадов*
1	Нанесение грунтовки	от 120 рублей
2	Окраска ровных поверхностей	от 120 рублей
3	Окраска оконных рам	от 300 рублей
4	Окраска водосточных труб	от 250 рублей
5	Окраска кровли	от 250 рублей
*без учета стоимости материалов
Штукатурка, шпатлевание фасадов*
1	Сплошная штукатурка	от 540 рублей
2	Пристреливание сетки под штукатурку	от 120 рублей
3	Ремонт трещин (расшивка и шпатлевка)	от 480 рублей
4	Шпатлевка	от 640 рублей
5	Шпатлевание по стекловолокнистой сетке (на два слоя)	от 880 рублей
*без учета стоимости материалов
Удаление высолов, плесени и грибка
1	Удаление высолов	от 200 рублей
2	Удаление плесени и грибка	от 250 рублей
Стекольные работы
1	Монтаж 2-х камерного стеклопакета	от 4800 рублей
2	Монтаж однокамерного стеклопакета	от 3600 рублей
3	Монтаж обычного стекла	от 2400 рублей
4	Монтаж прижимной + декоративной планки	от 180 рублей
5	Монтаж стекла на «крабовые» крепления	от 4200 рублей
6	Регулировка «крабовых» креплений (стекло.)	от 400 рублей
7	Демонтаж 2-х камерных стеклопакетов	от 3200 рублей
8	Демонтаж однокамерного стеклопакета	от 2400 рублей
9	Демонтаж стекла	от 800 рублей
10	Демонтаж стекла, закрепленного на «крабовые» крепления	от 1200 рублей
Работы по герметизации межпанельных швов и окон*
1	Комплексная герметизация межпанельного шва	от 540 рублей
2	Комплексная герметизация окон	от 480 рублей
3	Вскрытие старого герметика	от 200 рублей
4	Вскрытие цементного раствора	от 200 рублей
5	Обезжиривание поверхности	от 80 рублей
6	Удаление плесени и грибка	от 120 рублей
7	Укладка утеплителя	от 180 рублей
8	Нанесение герметика	от 180 рублей
*без учета стоимости материалов
Монтаж кабелей, громоотводов*
1	Монтаж кабеля вертикально/ горизонтально	от 100/150 рублей
2	Монтаж кабеля вертикально/горизонтально, в гофре или защитном коробе	от 200/300 рублей
3	Демонтаж вертикального/ горизонтального кабеля	от 100/180 рублей
4	Монтаж кабеля на тросе между строениями	от 240 рублей
5	Монтаж громоотвода	от 300 рублей
6	Монтаж термокабеля	от 420 рублей
7	Монтаж термокабеля по кромке кровли в жестяной защите	от 480 рублей
8	Монтаж саморегулирующегося термокабеля	от 480 рублей
9	Монтаж термокабельных устройств на водосточные воронки (шт.)	от 800 рублей
10	Монтаж термокабеля внутри водосточных труб	от 480 рублей
11	Проектирование и монтаж системы под ключ	от 40000 рублей
12	Демонтаж термокабеля	от 180 рублей
*без учета стоимости материалов
Другие виды монтажных, ремонтных работ*
1	Монтаж снегозадержателей	от 600 рублей
2	Монтаж ограждений	от 620 рублей
3	Монтаж фасадной сетки	от 680 рублей
4	Сварочные работы	от 12000 руб./услуга
5	Сверление отверстий в железобетонных, кирпичных, оштукатуренных, деревянных стенах	от 480 рублей
6	Сверление отверстий в металлах	от 640 рублей
7	Механическая резка металлов на высоте	от 12000 руб./услуга
8	Газовая резка металлов на высоте	от 16000 руб./услуга
*без учета стоимости материалов