Независимо от степени надежности и прочности фасадной конструкции, при эксплуатации здания под воздействием неблагоприятных факторов его материалы постепенно утрачивают свои первоначальные свойства и внешний вид. Итогом этого становится потребность в косметическом, а потом и капитальном ремонте фасада.
Содержание зданий и сооружений в надлежащем виде регламентируется СНиПами и включают плановые, внеплановые осмотры, текущие, капитальные ремонтные работы. Косметический ремонт многоквартирных домов, согласно нормативным документам, проводится раз в 5 лет, капитальный – раз в 10 лет.
Когда требуется ремонт фасада МКД
Наружные стены строений подвержены воздействию различных факторов – снег, дождь, ветер, колебания температур, механические повреждения. Будучи неотремонтированным своевременно, фасад МКД представляет угрозу как для людей, так и для имущества.
Процесс разрушения происходит постепенно. Сначала появляются мелкие трещины, повреждения отделки. Под действием неблагоприятных природных явлений дефекты становятся все глубже. Повреждается уже не только фасадная отделка, но и наружные стены.
Ремонт фасада многоквартирного дома может понадобиться раньше нормативных сроков по разным причинам:
- Защитное покрытие уже разрушается, отсоединяется от стены, что представляет опасность.
- Повреждение водосточных систем ведет к попаданию воды на фасад и внутрь здания.
- Отслоение штукатурки произошло больше, чем на 35 % процентов площади отделки.
- Из-за механических воздействий нарушена целостность облицовки, остекления, утепления, межпанельных швов.
- Поврежден цоколь здания, отмостка, другие важные детали.
В подобных ситуациях решение о капремонте принимается индивидуально.
Что входит в капитальный ремонт фасада
Реновация фасада включает значительный объем работ – тщательное обследование строения, устранение выявленных повреждений, в том числе скрытые дефекты. При капитальном ремонте проводится целый перечень мероприятий. Их целью является придание наружной поверхности МКД красивого вида, улучшение защитных свойств отделки.
В перечень работ здесь входит:
- Проведение осмотра, обследования здания для выявления повреждений, оценки их степени;
- Подготовительные мероприятия, включающие демонтаж покрытия, очистку от старой штукатурки, грибка, ржавчины;
- Устранение трещин, замена поврежденных деталей;
- Заделывание, гидроизоляция швов и стыков между панелями;
- Замена утеплительного, ветрозащитного материала;
- Ремонт козырьков над подъездами, других выступающих, декоративных элементов;
- Замена, восстановление остекления, дверных конструкций;
- Ремонт деталей водосточной системы;
- Покраска, облицовка с использованием декоративных панелей, другие виды отделки;
- Благоустройство придомовой территории.
За организацию и выполнение капремонта фасада отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья.
Плюсы сотрудничества с нашей компанией
ПромАльпАрис предлагает полный комплекс работ по капитальному ремонту фасадов зданий любого назначения. Гарантируем высокое качество всех процессов, строго соблюдаем сроки выполнения капремонта.
В перечень наших услуг входит:
- Проведение полного техобследования фасада;
- Разработка проектно-сметной документации;
- Осуществление всех видов необходимых работ.
Мы применяем только материалы высокого качества, строго соблюдаем нормы, правила строительства. Наша компания предоставляет гарантию на проведенные работы.
Звоните в ПромАльпАрис для получения надежного решения по капремонту фасада. Наши сотрудники дадут профессиональную консультацию, быстро рассчитают стоимость услуг.
Цены на фасадные работы в Екатеринбурге
| № п/п | Наименование работ | Цена (руб.) м2/м.п./ед. | |
|---|---|---|---|
Очистка фасадов* | |||
| 1 | Очистка от солевых отложений на кирпичной кладке | от 200 рублей | |
| 2 | Очистка цементно-песчаных загрязнений | от 250 рублей | |
| 3 | Очистка мраморных, гранитных и т.п. покрытий | от 280 рублей | |
| 4 | Очистка от облупившейся краски щетками и шпателями | от 100 рублей | |
| 5 | Цены на очистка от старой штукатурки (отбивка) в Екатеринбурге | от 100 рублей | |
| 6 | Очистка фасадов механическим способом | от 120 рублей | |
| 7 | Обезжиривание поверхности | от 60 рублей | |
| *без учета стоимости материалов | |||
Грунтование, окраска фасадов* | |||
| 1 | Нанесение грунтовки | от 120 рублей | |
| 2 | Окраска ровных поверхностей | от 120 рублей | |
| 3 | Окраска оконных рам | от 300 рублей | |
| 4 | Окраска водосточных труб | от 250 рублей | |
| 5 | Окраска кровли | от 250 рублей | |
| *без учета стоимости материалов | |||
Штукатурка, шпатлевание фасадов* | |||
| 1 | Сплошная штукатурка | от 540 рублей | |
| 2 | Пристреливание сетки под штукатурку | от 120 рублей | |
| 3 | Ремонт трещин (расшивка и шпатлевка) | от 480 рублей | |
| 4 | Шпатлевка | от 640 рублей | |
| 5 | Шпатлевание по стекловолокнистой сетке (на два слоя) | от 880 рублей | |
| *без учета стоимости материалов | |||
Удаление высолов, плесени и грибка | |||
| 1 | Удаление высолов | от 200 рублей | |
| 2 | Удаление плесени и грибка | от 250 рублей | |
Стекольные работы | |||
| 1 | Монтаж 2-х камерного стеклопакета | от 4800 рублей | |
| 2 | Монтаж однокамерного стеклопакета | от 3600 рублей | |
| 3 | Монтаж обычного стекла | от 2400 рублей | |
| 4 | Монтаж прижимной + декоративной планки | от 180 рублей | |
| 5 | Монтаж стекла на «крабовые» крепления | от 4200 рублей | |
| 6 | Регулировка «крабовых» креплений (стекло.) | от 400 рублей | |
| 7 | Демонтаж 2-х камерных стеклопакетов | от 3200 рублей | |
| 8 | Демонтаж однокамерного стеклопакета | от 2400 рублей | |
| 9 | Демонтаж стекла | от 800 рублей | |
| 10 | Демонтаж стекла, закрепленного на «крабовые» крепления | от 1200 рублей | |
Работы по герметизации межпанельных швов и окон* | |||
| 1 | Комплексная герметизация межпанельного шва | от 540 рублей | |
| 2 | Комплексная герметизация окон | от 480 рублей | |
| 3 | Вскрытие старого герметика | от 200 рублей | |
| 4 | Вскрытие цементного раствора | от 200 рублей | |
| 5 | Обезжиривание поверхности | от 80 рублей | |
| 6 | Удаление плесени и грибка | от 120 рублей | |
| 7 | Укладка утеплителя | от 180 рублей | |
| 8 | Нанесение герметика | от 180 рублей | |
| *без учета стоимости материалов | |||
Монтаж кабелей, громоотводов* | |||
| 1 | Монтаж кабеля вертикально/ горизонтально | от 100/150 рублей | |
| 2 | Монтаж кабеля вертикально/горизонтально, в гофре или защитном коробе | от 200/300 рублей | |
| 3 | Демонтаж вертикального/ горизонтального кабеля | от 100/180 рублей | |
| 4 | Монтаж кабеля на тросе между строениями | от 240 рублей | |
| 5 | Монтаж громоотвода | от 300 рублей | |
| 6 | Монтаж термокабеля | от 420 рублей | |
| 7 | Монтаж термокабеля по кромке кровли в жестяной защите | от 480 рублей | |
| 8 | Монтаж саморегулирующегося термокабеля | от 480 рублей | |
| 9 | Монтаж термокабельных устройств на водосточные воронки (шт.) | от 800 рублей | |
| 10 | Монтаж термокабеля внутри водосточных труб | от 480 рублей | |
| 11 | Проектирование и монтаж системы под ключ | от 40000 рублей | |
| 12 | Демонтаж термокабеля | от 180 рублей | |
| *без учета стоимости материалов | |||
Другие виды монтажных, ремонтных работ* | |||
| 1 | Монтаж снегозадержателей | от 600 рублей | |
| 2 | Монтаж ограждений | от 620 рублей | |
| 3 | Монтаж фасадной сетки | от 680 рублей | |
| 4 | Сварочные работы | от 12000 руб./услуга | |
| 5 | Сверление отверстий в железобетонных, кирпичных, оштукатуренных, деревянных стенах | от 480 рублей | |
| 6 | Сверление отверстий в металлах | от 640 рублей | |
| 7 | Механическая резка металлов на высоте | от 12000 руб./услуга | |
| 8 | Газовая резка металлов на высоте | от 16000 руб./услуга | |
| *без учета стоимости материалов | |||
