Заявление на герметизацию межпанельных швов

Одна из особенностей панельных домов состоит в том, что время от времени межпанельные швы теряют герметичность и начинают пропускать влагу и холодный воздух. В результате в квартирах появляется сырость, на стенах возникает плесень и грибок. Уровень комфорта проживания значительно снижается. Заделка межпанельных швов входит в обязанности коммунальных служб и управляющих компаний. Об этом прямо сказано в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Когда делают ремонт швов

Точные сроки ремонта  регламентированы пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Сроки — первый раз через три года после сдачи объекта и затем каждые 5 лет. Но заделывают швы и по мере их разрушения. С целью обнаружения аварийных участков стены многоквартирных домов регулярно обследуют представители ЖЭК. Если место протечки шва обнаружено жильцами, то они вправе подать заявление в управляющую компанию в любое время года. О том, что заделка должна проводиться весной или летом нигде не сказано. Если работы необходимо выполнить при низких температурах, то обязательно нужно использовать специальные материалы, предназначенные для зимних условий.

Герметики и замазки, использующиеся для ремонта швов могут использоваться при температурах до 20 градусов мороза. Но во время дождя, слякоти или длительного периода повышенной влажности швы не герметизируют — поверхность должна быть сухой и чистой. При проведении работ необходимо следить, чтобы герметизирующие составы были теплыми, для этого их выдерживают в отапливаемом помещении на протяжении нескольких часов до начала применения.

Подача заявления

Если управляющая компания не проследила за состоянием швов и не начала работы вовремя, жильцы вправе подать заявление, образец которого можно скачать на нашем сайте. Заявление необходимо подавать в письменном виде, лучше всего в двух экземплярах, один из которых остается у подателя. Оставшийся на руках у жильца документ должен быть зарегистрирован и завизирован уполномоченным сотрудником ЖЭК или иной управляющей конторы.

После получения заявления управляющая компания обязана среагировать. Обычно назначается проверка швов при помощи специального оборудования и внешний осмотр стен дома.  Частые отговорки, что на межпанельный шовный ремонт нет средств, не стоит принимать. Такой тип ремонта относится к текущему, на который отчисляется часть квартирной платы, заранее включенная в квитанцию.

В заявлении указываются:

• полное имя заявителя;
• адрес;
• телефон;
• описывается суть проблемы;
• просьба о выполнении ремонта;
• дата и подпись.

На заявление управляющая компания должна отреагировать в течение 30 дней, а на устранение повреждений отводится 45 дней со дня обращения. Если реакции нет, то жилец вправе обращаться с жалобой в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Все работы по текущему ремонту панельных домов должны своевременно проводиться силами управляющих компаний, согласно ч. 3, ст.154 ЖК РФ.

Услуги промылшеных альпинистов по герметизации межпанельных швов