Промышленный альпинизм и высотные работы
Как составить смету на ремонт межпанельных швов Как составить смету на ремонт межпанельных швов

Смета на ремонт межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов — достаточно сложный комплекс работ, включая высотные.

Для оптимизации расходов необходимо составить смету до начала ремонта и утвердить ее, базируясь на данных осмотра объекта. В смете предусматриваются расходы на:

  • покупку и доставку материалов;
  • оплату подготовительных работ;
  • оплату основной массы работ;
  • дополнительные расходы.

Составление сметы на межпанельные швы ставит своей целью расчет необходимой суммы денежных средств для ремонта одного погонного метра стыка. Точно измерив объем работ, несложно рассчитать финансовые затраты.

Смета прилагается к договору на ремонт швов, который заключается между исполнителем работ и управляющей компанией, ответственной за техническое состояние дома.

Что предусматривает смета

В разделе «Материалы» указываются все затраты на покупку герметиков, пены, средств очистки, инструментов и т.д., которые используются на данном объекте. При расчете подготовительных работ, принимаются во внимание все действия, которые производятся до начала непосредственно герметизации стыков. Например:

  • навеска подъемных люлек и альпинистского снаряжения;
  • очистка фасада от пыли и грязи;
  • вскрытие швов;
  • обезжиривание.

Основные работы заключаются в запенивании полости шва, укладке утеплителя и герметизации. Если в раздел материалы и подготовительные работы не включены расходы на транспорт, покупку инструментов, спецодежды и защитных средств, например, перчаток, кистей и шпателей, то затраты на них предусматривают в разделе «Дополнительные расходы».

Как уменьшить расходы

Один из способов снижения затрат на ремонт межпанельных швов без потери качества работ — правильный выбор материалов. Если выбрать цементно-песчаный раствор, то расходы снизятся, но уровень качества будет неприемлемым. Спустя год, а то и несколько месяцев, швы опять потеряют герметичность и возникнет необходимость нового ремонта, что приведет к дополнительным тратам.

Вторичная герметизация, которая производится при текущем ремонте, требует использования современных материалов на базе битума и полимеров. Это Вилатерм, Тэктор, зимняя полиуретановая пена. При проведении работ обязательно учитывают совместимость старых и новых материалов. Если существует даже минимальный риск снижения адгезии или отторжения, то дешевле будет удалить старый материал и полностью заделать швы по новой технологии.

Если повреждения незначительны, то удаляется часть поврежденного материала и дефекты заделываются герметиком. При значительных повреждениях и отслоениях уплотнителя, шов полностью очищается от старого герметизирующего вещества и устанавливается новое по технологии «Плотный шов». Все работы должны быть отображены в смете, что говорит о важности предварительного обследования состояния стыков до начала выполнения работ. в процессе ремонта все стыки должны быть приведены в соответствие с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилого фонд, в частности, пункта 4.2.1.7, касающегося технического состояния стыков и швов между панелями.

Логотип Арис

Предоставляет услуги высококвалифицированных промышленных альпинистов в Свердловской области с 2011 года.

ООО "АрИс"

Политика конфидециальности

 

КОНТАКТЫ

Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Телефон: +7 (343) 328-24-88

Город: Екатеринбург

Адрес: ул. Радищева, д. 33, офис 2

Время работы: с 9:00 до 20:00 ПН-ПТ

Заказать звонок

Заполните правильно
Заполните правильно
Неверный ввод